90471 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Amiskael Castro, Lunde Immobilien & Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    794327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90471 Nürnberg
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**360 grad Besichtigung - https://www.3d-showroom.com/kojelink/Oen69aM9oyEjWquDgpOJ**

Erstbezug nach Modernisierung. Die Wohnung wurde auf heutigen Stand der Technik
angehoben. Neben einer neuen Elektroinstallation gibt es noch eine Multi-Media-Box, um in der
ganzen Wohnung mit schnellen LAN arbeiten zu können. Durch die zentrale Platzierung sollte
auch die WIFI Variante in jedem Raum für Internet sorgen.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer und einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über
ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden.
Die Heizung wird über Fernwärme versorgt. Diese Kosten sind im Hausgeld integriert.
Das Warmwasser wird zentral in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer zur Verfügung
gestellt. Alle Heizkörper und Thermostate sind neu. Damit ist eine energetische Aufwertung gegeben.
Die zentrumsnahe Wohnanlage liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen
Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur -
angenehme Wohnqualität.

Ausstattung

- Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, DVBT TV, Kabel TV, Sat TV, WG geeignet
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Fliesen, Laminat
- Balkon
- Fernblick
- Keller, Kelleranteil
- Aufzug, Personenaufzug
- DSL
- Hausmeister
- Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage,
- Wohngebiet
- Kapitalanlage
- Frei
- Massiv
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Finanzierungsberatung:

Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

Verwaltungsservice:

Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

Haftung:

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für
den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen,
Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte
Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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