Beschreibung

Verkauft wird eine modernisierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage ist die Nachfrage in der Vermietung gegeben.

Die geplante monatliche Mieteinnahme liegt bei 22€ auf dem Qm.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Neuer Boden
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- Neue Amateuren im Badezimmer inkl. Durchlauferhitzer
Die Wohnung läuft unter einem Erbbaurechtsvertrag von 1969. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre und Endet 2068. Der Erbbauzins betrug im Jahr 2020 für die Wohnung 602 € p.A.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend renoviert.

Ausstattung

DVBT TV, Wasch-/Trockenraum
Bad mit Wanne
Fliesen, Laminat
Balkon
Süd
Kelleranteil
DSL
Hausmeister
Autobahnanschluß, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel, Wohngebiet
Frei
Kunststofffenster