Beschreibung

Die elegante Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Adresslage von München - Haidhausen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in der 5 Etage. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden.

Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen Stil. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist die hochwertige Modernisierung der letzten Jahre.. Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen. Von der einladenden Diele zweigen ab: das neuwertige Gäste-Bad mit Dusche, die separate Abstellkammer & auf der rechten Seite finden Sie die Kindern & Elternschlafzimmer..

Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die ca. 5 Jahre alte, hochwertige Landhaus-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt 2 Bäder und mit Gäste-WC. Das helle Wannenbad befindet sich in einem eindrucksvollen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.

Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Garagenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1980 im gepflegten 80er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 436 € pro Monat.

Ausstattung

- Bäder wurden neu gemacht
- neuer Boden
- elektrische Rollläden in allen Räumlichkeiten
- neue Heizkörper

Sonstige Informationen

Finanzierungsberatung:

Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

Verwaltungsservice:

Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.

Haftung:

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.