80807 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Amiskael Castro, Lunde Immobilien & Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    838905
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80807 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    19.900 EUR
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    715.970 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt ingesamt 10 Wohneinheiten.
Im Zuge der Renovierung der Wohnung wurden überwiegend die Böden erneuert, das Bad saniert und eine neue Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und TV- Anschlüssen in jedem Raum eingebaut. Zudem wurden sämtliche Fenster durch Kunststoff- fenster ersetzt.
Die Wohnung Nr. 59 im 1. OG rechts, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad, verfügt zudem über eine geräumige Süd-Loggia. Außerdem gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Bei Bedarf können Sie einen Außen-Stellplatz erwerben.

Die Wohnung eignet sich - insbesondere bei Betrachtung des Ist-Zustands in Verbindung mit dem mittel- & langfristigen Potenzial - sowohl für die Selbstnutzung als auch als renditestarkes Kapital-Anlageobjekt (ggf. WG- Vermietung).

Sonstige Informationen

Finanzierungsberatung:

Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

Verwaltungsservice:

Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

Haftung:

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Lage

MIKROLAGE:

Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Schwabing-Nord. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (z.B. Lidl, Rewe, Edeka), Cafés, Apotheken und Ärzte. Die Wohnanlage grenzt direkt an den Christoph-von-Gluck-Park und befindet sich unweit dem Petuelpark mit Spielplätzen, Laufstrecken und dem Generationengarten. Den Münchner Hauptbahnhof als Anschlussstation für innerstädtische, regionale und überregionale Infrastruktur erreicht man öffentlich via der ca. 90 m entfernten U-Bahnhaltestelle in ca. 8 Minuten, mit dem Auto werden ca. 12 Minuten benötigt.

MAKROLAGE:

München als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen in Deutschland, die sich neben ihrer Wirtschaftskraft durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. „Die Weltstadt mit Herz“, wie sie gerne genannt wird, verfügt über etliche Parkanlagen, ein umfangreiches Kulturangebot sowie ein einzigartiges Stadtbild. Ein breiter Branchenmix, zwei europaweit bekannte Universitäten, überdurchschnittlich hohe Beschäftigungszahlen, eine niedrige Arbeitslosenquote und eine niedrige Kriminalitätsrate machen die Stadt für Jung & Alt attraktiv. Zu den Wachstumsbranchen in München gehören insbesondere die Biotechnologie, die Automobilbranche, sowie auch die Informations- und Kommunikationstechnologie. In München ansässige Unternehmen profitieren von einem exzellenten Netzwerk, einem hohen Angebot an qualifizierten Arbeitskräften sowie der zentralen Lage innerhalb Europas unweit der Grenzen zu Österreich und der Schweiz. München verzeichnet ein anhaltendes Wirtschaftswachstum und steigende Bevölkerungszahlen, wodurch sich die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren stetig erhöht. Das Angebot an Wohnraum ist knapp - ganz besonders für familiengerechte, bezahlbare Wohnungen in solider Lage. München gilt als einer der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestoren, was nicht zuletzt an Prognosen liegt, welche einer Preissteigerung von Wohnimmobilien sowie einem steigenden Mietniveau in den kommenden Jahrzehnten sehr positiv entgegensehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt