80804 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Amiskael Castro, Lunde Immobilien & Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80804 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    2.02 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt
    Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der L & E Immobilien Consulting GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schwabing Viel Lebensqualität im ehemaligen
Künstlerviertel Weit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt hinaus ist Schwabing bekannt als eines der schönsten und beliebtesten Stadtviertel Münchens Außerdem gehört Schwabing zu einer der bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Schwabing
als Dorf "Swapinga" 782 erstmals urkundlich erwähnt - wird geprägt durch die Vieltalt seiner Anwohner "Alte Schwabinger* leben Tür an Tür mit Künstlern, Studenten, jungen Familien und Geschäftsleuten.

Die vielen Jugenstilfassaden und kleinen Vorgärten
gepaart mit kosmopoliten Szene-Läden. Boutiquen. Bars und Straßencafés aber auch Theater. Kino und Kabarett bestimmen die Atmosphäre des ehemaligen Künstlerviertels. Schwabing wird eingerahmt vom Englischen Garten Olympiapark und dem
Menie Flaniermeile der Leopoldstraße, findet man Natur und Erholung. Der größte Stadtpark Deutschlands bietet mehr Möglichkeiten der Freizeitgestaltung als nur Spaziergänge.
Baden, Wellenreiten, Rudern und Tretbootfahren, sowie die Einkehr in einen der allseits beliebten Biergärten des Englischen Gartens gehören vor allem im Sommer zu den bevorzugen Aktivitäten der Münchner.

Sonstige Informationen

Finanzierungsberatung:

Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

Verwaltungsservice:

Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

Lage

Die Wohnanlage Baujahr 1956 liegt nördlich der Münchner Freiheit das U-förmige Anwesen wird in Ost-westlicher Richtung von der Leopoldstr. und dem idyllischen Wartburgplatz begrenzt.
Den südlichen Rand bildet die Eisenacher Str. In dem Gebäudekomplex Eisenacherstr, 2- c befinden sich m Erdgeschoss Läden in den vier Obergeschossen Ein.- Zwei und Drei-Zimmer-Wohnungen.

Flughafen 20 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 2 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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