85221 Dachau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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    Kontaktdaten

    Amiskael Castro, L&E Immobilien & Consulting GmbH

    Objektdaten

    • Objekt ID
      1242919
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Karlsbader Ring 26
      85221 Dachau
      Bayern
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      110 m²
    • Grund­stück ca.
      354 m²
    • Geschoss­flä­chen­zahl
      0.6
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1954
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Bebaubar nach
      § 34 Nachbarschaftsbebauung
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Garagen
      2 Stellplätze
    • Verfügbar ab
      01.10.2023
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl MwSt
      Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der L & E Immobilien Consulting GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Kaufpreis
      789.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Keller
    • ✓ Laminatboden

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Familienwohngegend befindet. Dieses Haus bietet sowohl Komfort als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

    Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse und einen praktischen Dachspitz verteilen.
    Das Grundstück umfasst eine großzügige Grundfläche von 364 Quadratmetern, die viel Platz für einen wunderschönen Garten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten, Gemüse anbauen oder den Platz einfach nur genießen.

    Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Nachbarschaftsbebauung, was Ihnen die Flexibilität gibt, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Sie können das bestehende Gebäude erweitern oder sogar ein komplett neues Projekt umsetzen.

    Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Paket mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, einem großen Garten und einem praktischen Keller. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Angebots zu entdecken.

    * Keller mit separatem Eingang und Waschküche
    * zweifache Verglasung
    * Einzelgarage
    * Gasheizung aus dem Jahr 1996

    Sonstige Informationen

    Finanzierungsberatung:

    Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

    Verwaltungsservice:

    Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

    Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

    Haftung:

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

    Lage

    Dachau gehört aufgrund seiner Attraktivität zu den Gewinnerregionen Deutschlands.

    Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen, derzeit leben 47.970 Menschen in Dachau (Stand Juli 2020).

    Laut Bevölkerungsprognosen könnte Dachau bis Ende der 2030er-Jahre auf rund 60.000 Einwohner anwachsen.

    Mit ihren Planungen und Genehmigungen sorgt die Große Kreisstadt dafür, dass zahlreiche Wohnbaugebiete erschlossen und bebaut werden können, wie z.B. in Udlding, Augustenfeld und dem Gelände der ehemaligen MD-Papierfabrik im Stadtzentrum.

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