85221 Dachau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Amiskael Castro, L&E Immobilien & Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1242919
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Karlsbader Ring 26
    85221 Dachau
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.6
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt
    Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der L & E Immobilien Consulting GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Familienwohngegend befindet. Dieses Haus bietet sowohl Komfort als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse und einen praktischen Dachspitz verteilen.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Grundfläche von 364 Quadratmetern, die viel Platz für einen wunderschönen Garten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten, Gemüse anbauen oder den Platz einfach nur genießen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Nachbarschaftsbebauung, was Ihnen die Flexibilität gibt, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Sie können das bestehende Gebäude erweitern oder sogar ein komplett neues Projekt umsetzen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Paket mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, einem großen Garten und einem praktischen Keller. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Angebots zu entdecken.

* Keller mit separatem Eingang und Waschküche
* zweifache Verglasung
* Einzelgarage
* Gasheizung aus dem Jahr 1996

Sonstige Informationen

Finanzierungsberatung:

Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

Verwaltungsservice:

Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

Haftung:

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Lage

Dachau gehört aufgrund seiner Attraktivität zu den Gewinnerregionen Deutschlands.

Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen, derzeit leben 47.970 Menschen in Dachau (Stand Juli 2020).

Laut Bevölkerungsprognosen könnte Dachau bis Ende der 2030er-Jahre auf rund 60.000 Einwohner anwachsen.

Mit ihren Planungen und Genehmigungen sorgt die Große Kreisstadt dafür, dass zahlreiche Wohnbaugebiete erschlossen und bebaut werden können, wie z.B. in Udlding, Augustenfeld und dem Gelände der ehemaligen MD-Papierfabrik im Stadtzentrum.

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