81825 München, Wohngrundstück zum Kauf

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    Kontaktdaten

    Amiskael Castro, Lunde Immobilien & Consulting GmbH

    Objektdaten

    • Objekt ID
      733634
    • Objekttypen
      Grundstück, Wohngrundstück
    • Adresse
      Königsseestraße 44
      81825 München
    • Grund­stück ca.
      480 m²
    • Geschoss­flä­chen­zahl
      0.7
    • Zustand
      Abrissobjekt
    • Bebaubar nach
      § 34 Nachbarschaftsbebauung
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      Ab Sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      2,38% inkl. MwSt
      Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der L & E Immobilien Consulting GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Preis
      auf Anfrage

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Gartennutzung

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das aus der Zeit gefallene Anwesen steht in angenehmer Adresslage von Trudering. Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück befindet der Altbestand und die dazu gehörige Außengarage welche derzeit entkernt und abgerissen werden.

    Die Immobilie befindet sich in einem abgenutzten Zustand.

    Aufgrund der vorliegenden Bauerlaubnis für ein Vier-Familienhaus eignet sich das Grundstück hervorragend für Investoren.

    Sonstige Informationen

    Finanzierungsberatung:

    Damit Ihr Immobilieninvestment zum Erfolg wird, vertrauen Sie der L & E Immobilien Consulting GmbH als neutrales und unabhängiges Unternehmen Ihre Immobilienfinanzierung an und profitieren Sie ohne Mehrkosten von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner.

    Verwaltungsservice:

    Die L & E Immobilien Consulting GmbH Mietsonderverwaltung nimmt Ihnen die mit einer Immobilie verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragserstellung, Übergabe/Abnahme, Vergabe der Instandsetzungsarbeiten etc. ab.

    Für mehr Informationen zu dieser angebotenen Immobilie vereinbaren Sie gerne unter Angabe der Objektnummer ein persönliches, kostenloses und zu 100 % unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder scannen Sie ganz einfach den QR Code (der Link leitet Sie zu unseren exklusiven Off-Market Immobilienangeboten weiter).

    Haftung:

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

    Lage

    Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Es existieren acht Unterbezirke: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering und Waldtrudering. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.

    Flughafen 40 min | Fernbahnhof 30 min | Autobahn 5 min | Bus 5 min 

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